Российский миллиардер Олег Дерипаска считает, что программа льготной ипотеки уже не может стимулировать строительство доступного жилья в стране, так как всю экономию перекрыл рост цен. В своём Telegram-канале он написал, что решить эту проблему может только плотное взаимодействие застройщиков с муниципальными властями.

Фото: РИА Новости
Если на старте программы с минимальным взносом можно было купить 91% квартир, то сейчас — только 84%, а средние расходы на кредит по льготной ипотеке от среднего семейного дохода увеличились за год с 26% до 28%, — отметил Дерипаска.
Миллиардер подчеркнул, что для реальных семей, «живущих от зарплаты до зарплаты», рост цен на новостройки достаточно ощутим.
Дерипаска считает, что строительный сектор, «который так и не оправился после убытков, понесённых при строительстве Олимпиады в Сочи», нужно развивать несколько иным способом. Он предложил муниципальным властям обеспечивать застройщиков доступной землёй с развитой инфраструктурой, в том числе социальной. Это, по его мнению, единственный на сегодняшний день способ решить жилищную проблему, не поднимая цен на квартиры.
Ранее сообщалось, что программа льготной ипотеки на новостройки исчерпала себя в 38% российских городов с населением более 500 тысяч человек и достаточным количеством первичного предложения. Речь идёт о девяти из 24 городов. Так, общая переплата за 20 лет по льготной ипотеке оказалась выше, чем переплата по обычному выданному год назад ипотечному кредиту в Москве, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону, Ярославле, Барнауле, Самаре, Перми, Казани и Краснодаре.
Это связано с подорожанием предложений в новостройках на 25% и, соответственно, увеличением размера ежемесячного ипотечного платежа. В результате ежемесячные выплаты россиян по льготной ипотеке оказались на 10% больше расходов взявших ипотеку до анонса программы граждан.

Покупателям деревянных домов могут предоставить скидку

В России могут быть введены скидки на деревянные домокомплекты. Об этом пишет «Коммерсант» со ссылкой на проект постановления о субсидировании из федерального бюджета выпадающих доходов лесопромышленников, связанных с предоставлением таких дисконтов покупателям.

Фото: ТАСС
Как отмечается, данный проект направил в правительство Минпромторг.
Предлагается предоставлять скидку в 10% гражданам, которые готовы приобрести комплектующие для строительства деревянных домов. Также отмечается, что для производителей данная скидка будет компенсироваться государством. Вместе с тем предельная стоимость комплекта, который можно купить со скидкой, будет ограничена — она составит 3,5 миллиона рублей.
Для получения этой компенсации производителю будет необходимо подтвердить, что его продукция сделана на территории России, и представить документы о предоставленном дисконте.
Расходы бюджета на компенсацию скидок оцениваются в 360-400 миллионов рублей в год, заявил статс-секретарь-замминистра Виктор Евтухов.
Он отметил, что ключевой целью инициативы является стимулирование спроса на качественные деревянные дома, изготовленные на специализированных предприятиях.
В общей сложности в России действуют 62 предприятия деревянного домостроения, из них 14 являются крупными комбинатами, указали в Минпромторге.
Реформы в лесопромышленной отрасли направлены на то, чтобы перейти от сырьевой модели к глубокой переработке леса внутри страны, подчеркнули в аппарате Виктории Абрамченко.
Нововведения могут стать драйвером для предприятий ЛПК, рассматривающих открытие новых линий для производства деревянных домокомплектов, полагает аналитик WhatWood Данил Парыгин. Но вместе с тем он видит и некоторые сложности в реализации инициативы.

Спрос на покупку земельных участков вырос на 16%

За I квартал 2021 года спрос на покупку земельных участков в России увеличился в 1,4 раза и на 16% в годовом выражении. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на данные «Авито Недвижимости».

Фото: РИА Новости
Особой популярностью пользовались земли в садовых некоммерческих товариществах (СНТ) и дачных некоммерческих партнерствах (ДНП) – прирост в 1,5 раза за квартал (+20% за год). Также оказались популярны участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) – прирост в 1,4 раза за квартал (+15% за год).
По словам аналитиков, стоимость в сегменте повысилась только на земли промышленного назначения, которые оказались и самыми дорогостоящими в среднем по стране — около 94 тысяч рублей за сотку: +3% и +4% в годовом и квартальном исчислении соответственно.
В первые три месяца участки ИЖС могли обойтись в среднем в 42 тысячи рублей за сотку, а СНТ/ДНП — в 35 тысяч, это соразмерно аналогичным результатам 2020 года и предыдущего квартала, указали в «Авито Недвижимости».
Зафиксирована также нехватка качественного ликвидного предложения: его показатели оказались ниже отметок прошлого года, а именно на 2% и на 9% по отношению к показателям IV квартала 2020 года.
Как отмечается, заинтересованность покупателей в покупке загородного жилья обусловлена неустойчивой эпидемиологической обстановкой и государственными мерами поддержки загородного сегмента. Драйвером для его развития были программа сельской ипотеки и расширение перечня прав на использование материнского капитала.
«Перспективы для загородного рынка создает и предоставление госсубсидий производителям деревянных домов, которым компенсируют часть расходов при реализации проектов», — заявил руководитель направлений первичной и загородной недвижимости в «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.